随着《中华人民共和国民法典》的正式实施，我国继承制度迎来了系统性完善，其中关于房产继承的规定在原有《继承法》基础上进行了多项重要调整与补充。这些变化不仅回应了社会发展的现实需求，也进一步保障了公民的财产权益，对家庭财富传承产生了深远影响。
新规定首先明确了遗产范围的界定。民法典采用概括式规定，将遗产定义为“自然人死亡时遗留的个人合法财产”。这一定义使得房产作为公民的重要财产，其继承权属更加清晰。尤其值得注意的是，对于婚后共同购置但登记于一方名下的房产，在继承发生时需先进行夫妻共同财产分割，确定被继承人享有的份额后，再进入继承程序。这一规定有效避免了因财产混同可能引发的家庭纠纷。
在继承顺序方面，民法典保持了原有的配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人的基本框架。但对于房产这类特定财产，新规在实际分配中更加强调权利义务对等原则。例如，第一千一百三十条规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。相反，有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人，应当不分或者少分。这一规定在房产分割中具有重要指导意义，体现了法律对孝亲敬老传统美德的倡导。
代位继承范围的扩大是另一亮点。民法典第一千一百二十八条将代位继承扩展至被继承人兄弟姐妹的子女，即侄、甥可代位继承。这意味着，若被继承人无第一顺序继承人，且其兄弟姐妹先于被继承人死亡，那么侄、甥可继承其叔伯姑舅的房产。这一调整旨在减少遗产无人继承收归国有的情况，更大程度地保障私有财产在家族内部流转。
遗嘱形式多样化与效力规则优化，为房产继承提供了更灵活的规划工具。民法典在原有公证、自书、代书、录音遗嘱基础上，新增打印遗嘱和录像遗嘱为有效形式，但均需满足严格的见证要求。特别是第一千一百四十二条，明确以最后所立遗嘱为准，并废除了公证遗嘱的优先效力。这赋予立遗嘱人更大的自主权，使其能根据意愿变化随时调整房产分配方案，同时也要求各形式遗嘱必须符合法定要件方能生效。
针对继承权丧失与宽恕制度，民法典作出了更为人性化的规定。第一千一百二十五条列举了丧失继承权的行为，如故意杀害被继承人、为争夺遗产杀害其他继承人等。但若继承人确有悔改表现且被继承人表示宽恕，其继承权可不丧失。该条款为家庭关系的修复留下了空间，避免因一时过错导致永久丧失房产等重大财产继承资格。
遗产管理人制度的设立是创新之举。民法典要求遗产管理人履行清理、保管、分割等职责。对于涉及房产的继承，管理人可以负责核实产权、处理抵押、协调分割或变卖等事务，确保继承程序有序进行，尤其有利于处理复杂或多继承人情况下的房产继承问题。
总体而言，民法典关于房产继承的新规定构建了更为周密且具弹性的制度体系。它既尊重被继承人的意愿自由，又注重维护家庭伦理与公平原则；既保障继承人的合法权益，也通过新增制度设计促进遗产顺利流转。公众应充分了解这些规定，提前做好房产等财产的规划，以防范潜在纠纷，实现家庭财富的和谐传承。