在物权法律实践中，相邻关系纠纷是常见且典型的案例类型，它直接体现了物权行使中权利冲突与利益平衡的核心问题。此类案件不仅涉及法律条文的具体适用，更考验着司法对公平原则与社会和谐的维护能力。
以一起现实案例为切入点：甲、乙为同一住宅楼上下层邻居。甲对其房屋进行装修时，为扩大室内空间，未经乙同意及相关部门批准，拆除了承重墙的一部分，并在乙卧室对应的地板下私自铺设了多条管线。乙发现后，认为甲的改造行为危及建筑安全，且管线铺设侵犯其专有部分上方的空间权益，导致其产生心理恐慌并影响房屋价值，遂诉至法院，要求甲恢复原状并赔偿损失。
本案的审理焦点集中于物权法中的多项基本原则。根据《民法典》物权编的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。甲拆除部分承重墙的行为，明显超出了对其专有部分合理处分的界限，对整栋楼的建筑安全构成了潜在威胁，直接违反了物权法中的“禁止权利滥用”原则。
关于地板下空间的利用问题。虽然管线铺设于甲自家地板之下，但其位置紧邻乙的专有部分（卧室地面）。司法实践通常认为，楼板不仅是甲房屋的地面，也是乙房屋的顶面，是分隔双方专有部分的物理界限。甲私自铺设管线的行为，实质上是对共有部分（楼板结构层）的擅自改造，并且可能对未来乙的维修、安宁居住权益造成妨害，构成了对乙相邻权的侵害。相邻权的本质在于，不动产权利人行使权利时，应为相邻权利人提供必要的便利，并容忍来自他人的轻微妨害，但以不损害自身合法权益为限。本案中甲的改造行为已超出了乙通常应负的容忍义务范围。
法院经审理，支持了乙的主要诉讼请求。判决指出，甲的行为既违反了关于建筑安全的强制性规定，也侵害了乙基于建筑物区分所有权和相邻关系所享有的合法权益。判令甲限期将承重墙恢复原状，并移除私自铺设的管线，同时赔偿乙因此遭受的合理损失。这一判决清晰地划定了所有权行使的边界：所有权并非绝对，其行使必须尊重社会公德、公共利益及他人合法权利。
该案例具有深刻的启示意义。它警示不动产权利人，在行使自身物权时，必须具备基本的法律意识和公共意识。装修、改造等行为不能仅凭个人喜好，而必须恪守安全规范与邻里伦理。物权的排他性并非不受约束，其正当行使需与对他人物权的尊重、对公共安全的维护相结合。对于社区治理而言，此类案例也凸显了业主公约、物业管理以及前期预防机制在化解潜在纠纷中的重要性。
通过此类相邻权纠纷的司法裁决，物权法从文本规范走向生动实践，在具体个案中不断明晰权利界限，引导社会形成互谅互让、和谐共处的邻里关系，最终实现定分止争、物尽其用的法律目标与社会效果。